Как купить квартиру в ипотеку, как получить выгодную ипотеку, ипотеку без первоначального взноса, ипотеку с материнским капиталом, ипотеку на дом, земельный участок, нежилое и т.п С чего начать и что нужно для этого???…  Для людей, которые впервые сталкиваются с ипотечным кредитованием, сложно будет разобраться с процессом покупки желаемой недвижимости в ипотеку.  На первый взгляд это кажется простым процессом, но надо выполнить как минимум семь условий описанных ниже. 

Стоимость услуги

от 20.000 руб.


Купить квартиру в ипотеку

Шаг 1. Выбор банка

К этому вопросу нужно подойти ответственно, поскольку в разных банках различные и условия ипотечного кредитования. Так, в некоторых финансовых организациях есть индивидуальные предложения для молодых семей, военных, учителей и т. д.

Выбирая банк, обязательно следует изучить информацию, касающуюся: процентных ставок по ипотеке; срока кредитования; размера первоначального платежа; стоимости дополнительных услуг; наличия льгот и акций.

 

Шаг 2. Сбор документов для банка

Список документов может отличаться в зависимости от программы ипотечного кредитования, наличия у заемщика детей и т. д. Однако в обязательном порядке потребуются такие документы: заявление-анкета; паспорт; справка о доходах (по форме банка или 2–НДФЛ);копия трудовой книжки СНИЛС. Также могут потребоваться дополнительные документы: свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, военный билет, документы об образовании и другие.

 

Шаг 3.

Подбор недвижимости

Заявка будет одобрена, если клиент будет соответствовать всем требованиям конкретного банка. Ведь у каждого свои условия: кто-то дает ипотеку с 21 года, где-то дается кредит при условии, что трудовой стаж заемщика будет не меньше 6 месяцев на последнем месте работы т.д и т.п.

Когда будет получено одобрение банка, потенциальному заемщику можно будет заняться поиском квартиры. Здесь важно не переоценить свои возможности.

Можно рассматривать жилплощадь как на вторичном, так и на первичном рынке.  Получив одобрение в банке касательно ипотеки, у вас  есть минимум 2  месяца для того, чтобы найти подходящую квартиру. При подборе недвижимости Вам нужно обязательно буде знать требования банка к данной недвижимости, и стоит отметить, что у каждого банка они свои.

 

Шаг 4. Заключение предварительного ипотечного соглашения

Если квартира выбрана, с продавцом было достигнуто согласие, пора приступить к оформлению предварительного договора и сбора документов для подачи в банк. При подписания предварительного договора Вам нужно будет учесть все требования банка к данной недвижимости (при условии, что та недвижимость которую Вы выбрали вообще подходит), сроках изготовления требуемых документах, сроках рассмотрения банком данных документов и т.д.

 

Шаг 5.

Страхование недвижимости

Обязательным условием для того, чтобы купить квартиру в ипотеку является страхование предмета договора либо залогового имущества. Дополнительно заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье от риска потери трудоспособности.

К выбору страховой компании нужно отнестись серьезно. Хорошо, если банк сам предложит страховую фирму, с которой сотрудничает. Рекомендуется оформить титульное страхование на тот случай, если покупатель не доверяет продавцу. Титульным страхованием он защищает себя от тех материальных потерь, которые может понести вследствие предоставления продавцом неправдивой информации о себе или о предмете договора.

 

Шаг 6. Заключение ипотечного договора и купли-продажи квартиры

Когда все документы будут готовы, квартира найдена, стороны сделки должны подписать договор купли-продажи, отнести его в Росреестр для регистрации.

 

Шаг 7.

Соблюдение условий договора

После подписания договоров, получения квартиры на законных основаниях, последняя задача заемщика – неукоснительно выполнять все условия ипотечного договора. Он должен будет регулярно погашать ипотеку. А в квартиру заемщик может заселиться сразу же после оформления сделки купли-продажи. Также он имеет право прописать в ней себя и своих родных.

Какой этап оформления ипотеки самый сложный? Многим кажется, что самым сложным является последний шаг – соблюдение условий договора. Естественно, заемщику нужно будет регулярно оплачивать некую сумму, не допускать просрочек, искать деньги на выплату ипотеки. Однако самыми сложными являются первые три этапа – поиск банка и квартиры.

Найти хороший банк с оптимальными условиями ипотечного кредитования всегда сложно, поскольку многие банки предлагают свои продукты с интересными условиями. Второй момент – нужно подобрать квартиру, которая бы подходила как заемщику, так и банку.

Ведь не каждую квартиру банк может одобрить. Например, находящуюся в аварийном состоянии банк точно не одобрит. А потенциальному покупателю нужно еще внимательно ознакомиться с документами на недвижимость, чтобы сделка купли-продажи прошла гладко.

Купить квартиру в ипотеку  на первичном или вторичном рынке недвижимости – сложный и длительный процесс, однако он стоит того.

Начинать заниматься вопросом взятия квартиры в ипотеку нужно с подачи заявки в банк, подбора подходящего жилья, оформления договора ипотеки, купли–продажи, страхования. На каждом этапе есть свои нюансы и особенности, поэтому необходимо заранее изучить вопрос ипотечного кредитования, чтобы учесть все неточности и подводные камни.

Обратившись к нам, Вы получите самый выгодный ипотечный кредит без проволочек!

Получите бесплатную консультацию!

1 В офисе компании
«Красноярский ипотечный дом»

2 Заполните заявку на получение бесплатного
расчета по кредиту
прямо сейчас!

Банк выдаёт решение каждому, когда за дело берёмся МЫ!

«Красноярский ипотечный дом» - это команда высококвалифицированных ипотечных брокеров. За 15 лет успешной работы мы зарекомендовали себя как профессионалы на рынке ипотечного кредитования. Главным приоритетом нашей компании является получение выгодного кредита для наших клиентов и финансовая прозрачность сделки на всех ее этапах.

Посмотрите отзывы наших клиентов

Выгодно взять ипотеку

Квартира в ипотеку

Страхование недвижимости

Ипотека с плохой кредитной историей

Нет гражданства РФ?

Ипотека для ИП и бизнеса

АКЦИЯ!

Хотите получить самую выгодную ипотеку без предоплаты услуг?

Нажимая на кнопку «Позвоните мне», вы даёте согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с «Политикой конфиденциальности».